Prawo nieruchomości
Nieruchomości to często najcenniejszy składnik majątku – zarówno w życiu prywatnym, jak i w biznesie. Spory z deweloperem, zakup mieszkania, podział działki czy problematyczny sąsiad potrafią spędzać sen z powiek.
Prowadzę sprawy związane z nieruchomościami w sposób spokojny, uporządkowany i skuteczny – tak, aby chronić Twój majątek i ułatwić podejmowanie decyzji.
W sprawach nieruchomościowych łączymy precyzję prawną z praktycznym podejściem – tak, aby chronić Twój majątek i pomóc Ci podejmować decyzje z pełnym poczuciem bezpieczeństwa.
Zakres spraw
- umowy dotyczące nieruchomości – analiza i przygotowywanie umów sprzedaży, najmu, dzierżawy, przedwstępnych umów deweloperskich,
- spory z deweloperami – wady lokali, rękojmia, opóźnienia w oddaniu mieszkań, niezgodności ze standardem wykończenia,
- podział i zniesienie współwłasności – gdy nieruchomość ma kilku właścicieli i trzeba rozwiązać kwestię wspólności,
- zasiedzenie i służebności – prowadzenie spraw o stwierdzenie zasiedzenia, ustanowienie służebności drogi koniecznej, przesyłu czy mieszkania,
- sprawy budowlane – wady konstrukcyjne, odpowiedzialność wykonawców, spory o zapłatę w inwestycjach budowlanych,
- księgi wieczyste i hipoteki – wpisy, wykreślenia, sprostowania oraz spory o zgodność wpisów z rzeczywistym stanem prawnym,
- odszkodowania związane z nieruchomościami – np. za wady ukryte mieszkania lub obniżenie wartości nieruchomości przez decyzje administracyjne.
Podejście kancelarii
Każdą sprawę prowadzimy z myślą o ochronie wartości majątku klienta, tłumaczymy jasno skomplikowane kwestie – tak, by decyzje były świadome.
W sporach dążymy do możliwie szybkiego i realnego rozwiązania – czy to przez negocjacje, mediacje, czy proces sądowy.
Potrzebujesz pomocy w sprawie nieruchomości?
Zapraszamy do naszej kancelarii we Wrocławiu, przy Ulicy Grabiszyńskiej 202/51.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę odstąpić od umowy deweloperskiej, jeśli mieszkanie ma wady?
Tak, w określonych sytuacjach. Można żądać usunięcia wad, obniżenia ceny albo odstąpić od umowy. Wszystko zależy od rodzaju i skali nieprawidłowości.
Co zrobić, gdy sąsiad zajął część mojej działki?
Można wystąpić o rozgraniczenie lub stwierdzenie zasiedzenia. W wielu przypadkach pomocne jest postępowanie sądowe, które rozstrzyga spór graniczny.
Jak uregulować dostęp do działki, jeśli nie ma drogi dojazdowej?
W takiej sytuacji można wystąpić o ustanowienie służebności drogi koniecznej. Jest to rozwiązanie przewidziane w przepisach, aby nieruchomość nie pozostawała „odcięta”.
Czy wpis w księdze wieczystej zawsze odzwierciedla rzeczywistość?
Nie zawsze. Zdarzają się sytuacje, gdy księga wieczysta wymaga sprostowania. Prowadzę sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Jak zabezpieczyć się przy zakupie mieszkania?
Najlepiej zlecić analizę prawną umowy i księgi wieczystej przed podpisaniem dokumentów. Dzięki temu unikniesz ryzyka, np. ukrytych obciążeń czy niejasnych zapisów.
Zobacz także
Sprawy budowlane i mieszkaniowe
Prawo podatkowe
Prawo cywilne
Prawo IT, e-commerce i ochrona marki